Компания по продаже готового бизнеса Бизнес Бюро на улице Казакова

Теперь у меня собственная столовая! Уже месяц чувствую себя отлично, жизнь сильно поменялась. Очень благодарна Бизнес Бюро и Татьяне Невидановой, которая нашла мне это чудо, да ещё в такой хорошей локации. Как повар с 10летним опытом очень рада и за своих посетителей, и за себя и за команду.

Началось всё с того, что в начале 2023 года я получила наследство и долго думала что с ним делать: квартира есть, а вот предприниматель я была нулевой. Сначала задумалась об инвестициях, но потом в интернете узнала что бизнес можно купить. Начала смотреть авито и созванивалась лично с продавцами, но после этого опыта стали опускаться руки. 10 лет отработала в столовых и кафе поваром и таких условий, которые предлагались не видела в жизни, а ещё было очень дорого. Продолжая трудиться 2/2 - наткнулась в яндексе на компанию Бизнес Бюро и решила проконсультироваться, мне попалась брокер Татьяна Невиданова. Она объяснила, что самые хорошие бизнесы (особенно в общепите) на общий показ не выставляются, все что я смотрела до этого было некачественным и с завышенной ценой (под 5+ млн).

Я согласилась приехать в офис, мы заключили с Татьяной договор, стали смотреть объекты. Хочу отметить что брокер эксперт: когда я говорила про оборудование, пароконвектомат, печи, холодильники — заметила, что человек отлично в этом всём ориентируется, знает нормы санпина, производственные мощности, все про вытяжки и прочее. Поэтому подбирали мы максимально профессионально. За пару дней удалось отсечь все ненужное и выбрать 3 подходящих объекта. Один из них был снят с продажи, а другие 2 нам показывали лично собственники. Тут ещё был момент, что я сама хотела работать в своей столовой, а не просто зарабатывать на чужом труде. И как раз в одной из столовых была такая возможность, потому что повар собирался уходить вместе с владельцем в новый бизнес (открывали ресторан).

Ах да, ещё отмечу: брокер разбирался не только в технических вопросах, но и в финансах, продвижении, где я 100% не спец и нужна бы была помощь. В выбранной столовой были хорошие обороты, с финансами помогал специальный человек, была симпатичная концепция по дизайну, а клиентов привлекала вывеска. И всё это совсем недалеко от метро на севере Москвы в ТЦ с хорошей посещаемостью. И близко к моему дому :) 10 минут езды.

В общем, я купила столовую за 4 миллиона и очень довольна. Было это 27 января. Первый месяц проработала с чистой прибылью 225 тыс, тк была недельная пауза и лёгкий косметический ремонт. Без него было бы +- 300-350. Планирую окупить вложения за 1 год, так как больше доп затрат не требуется, все поставки налажены, работаем.

Для тех, кто сомневается покупать такое или нет - скажу так. Лично мне повезло, и меня окружали эксперты. Если грамотно подбирать бизнес, вы точно купите хороший объект. У меня остались только теплые воспоминания, мне помогли не только с поиском, но и с оформлением ИП и со всем, в чем я не разбираюсь. И на показе с профессионалом ты чувствуешь себя куда увереннее. Большой спасибо Татьяне и юристам, вы большие молодцы и как повар я восхищена вашей осведомленностью обо всем, что творится в общепите.

В декабре 2023 года я стал владельцем табачной лавки в Москве, покупал через Бизнес Бюро, а именно Станислава Казакова. Делюсь опытом. Станислав очень грамотно меня проконсультировал еще на этапе выбора. Мы выбирали из 3 табачек и ещё смотрели 2 цветочных магазина. Брокер понял, что тема табачного магазина мне гораздо ближе, поэтому и заниматься бизнесом будет намного кайфовее. И спасибо ему, что настоял на своем, потому что нашелся достойный объект. По правде говоря, сам смотрел объявления на авито и пр. площадках, но без опыта побоялся действовать. Заплатил за посреднические услуги, зато это дало мне самое главное - спокойствие. Бизнес покупал как источник доп. дохода, совмещаю с удалённой работой в интернет проектах.

Магазин мне понравился и сделка в итоге прошла успешно, вопросов нет. Но и негативным опытом поделюсь. Например в 2х цветочных магазинах продавцы вообще не хотели оставлять товарный остаток, наотрез отказались сбрасывать цену. Я уверен, что покупатель найдется и может кого-то это устроит, но там прям грубость ощущалась. Станислав сказал либо снижаете стоимость, либо мы отказываемся, мне б столько уверенности и напора)) В одной из табачек почему-то не хотели показывать фин. отчетность. Кота в мешке я покупать не хотел, а поехал туда потому что понравилось + в 15 минутах езды от дома. Вариант тоже отмели, вот здесь брокер возможно спас меня от покупки этого кота в мешке, я чуть было не согласился на 2,5 миллиона, настолько понравился дизайн помещения. Но очевидна переплата за место + странный отчет.

4 показ - самое интересное. Табачка за 2,3 млн (в итоге забегу вперед и скажу что взял за 2,2) с большим товарным остатком, продавцом, прикольным интерьером, современными стильными стеллажами. Станислав выяснил, что мы не одни интересуемся этим магазином и буквально перехватил показ, выдернув меня с работы. Буквально через 2 часа владелец мог заключить предварительный договор с другим предпринимателем. Успеваем приехать, всё посмотрели, аренда недорогая, персонал доброжелательный, отчеты на месте. Я хотел чтоб показали еще одну точку, но нужно было решать здесь и сейчас. Мой потолок был 2,5 млн, этот стоил 2,3, сбросили до 2,2 из-за того что рабочий комп был лично владельца и он его хотел забрать (у меня есть лишний ноут и за полтора дня после сделки я на нём все настроил). Брокер помог принять сложное, но в итоге правильное решение. Вскоре поехали на сделку.

Скажу так: магазин был проверен юридической службой, с арендодателем познакомили лично, все документы помогли собрать моментально. Еще ускорили процесс оформления ИП. Окупаемость, судя по отчётам, около года, уже первый месяц работы принес мне 175к руб, несмотря на январские праздники. Я сам СММщик и настроил рекламу, придумал пару акций, ввёл систему лояльности. Если б не мой опыт, потратил бы на спеца 50 000, так что повезло. У нас максимально правильно подобран ассортимент и цены удаётся держать очень комфортные. Многие товары стоят дешевле, чем в магазинчиках у метро, местные заходят постоянно.

Хочу сказать спасибо Станиславу, что он поработал не просто как брокер, а даже как бизнес-наставник. Бизнес Бюро рекомендую каждому, кто, как и я - хочет свой бизнес, но не знает с чего начать.

В конце октября этого года я обратился к брокеру Александру Терихову по рекомендации своего знакомого предпринимателя. Здесь сыграла роль авторитетного мнения, сам бы вряд ли на это решился, но мой товарищ уже покупал год назад через Александра кофейню, и она успешно процветает по сей день. Лично я скептически относился к готовому бизу и вообще много лет считал, что ничего хорошего купить нельзя, только сделать самому и там как повезет. Но сейчас после развода и продажи квартиры решил попробовать вложиться и инвестировать в свой хостел, тк считаю что это перспективная тема сегодня.

Как все прошло: Александр пригласил в офис, рассказал о рынке готового бизнеса и честно-прозрачно дал полезные рекомендации, чтоб я понял чего ожидать, на что рассчитывать. Что понравилось: я насмотрел 3 объекта, которые стоили откровенно дороже, но брокер отговорил от покупки, потому что как будто лучше меня знал что мне нужно. И все оказалось по делу: я смотрел только на финансовые показатели, а он учел даже то, сколько я времени буду тратить на дорогу от дома до своего объекта. В итоге мало того, что нашли крутой хостел, так еще и в центре Мск!)

Бизнес был куплен за 7 дней: первый пообщались, еще два покатались на встречи с собственниками, два дня мне на раздумья, день на согласования и все, поехали на сделку.

Вообще хотел просто поблагодарить брокера Терихова, но расскажу что купил. Хостел на 12 номеров, всего 38 койкомест (планирую небольшую реорганизацию, ставку на комфорт и повышение чека). 4 туалета, 3 душа, гостевая зона, комфортная, настоящая домашняя кухня с большим круглым столом. Вся мебель была продана и учтена в сумме по договору. Все было: стулья, тумбочки, телевизоры, посуда, средства для уборки. Сначала хотели забрать компьютер, но Александр согласовал условия максимально в мою пользу. Компьютер, пылесос, кондиционер, основной телевизор на кухне - все теперь мое. По деньгам вышло в 3,5 миллиона. Сначала казалось дорого, но это центр Москвы и сам хостел был ну очень аккуратным-опрятным, сам бы в таком остановился на месте командировочных.

По предварительным расчетам бизнес должен окупиться за 10-12 мес. Обещали среднюю прибыль 350. В ноябре было поменьше честно скажу, а вот ближе к новогодним праздникам все полностью забронировано, думаю будет большой плюс.

Про Бизнес Бюро - хочу добавить следующее. Кроме того, что мне очень грамотно подобрали бизнес и по сути я за неделю стал предпринимателем - понравилась работа команды, которая обычно не на виду. Я сейчас говорю про оценку и проверку бизнеса. Для меня это было очень важно, сейчас везде обман, мошенники, а я и без того опасался вкладывать деньги. Но тут ребята прям допросили и бывшего владельца и арендодателя, запросили все документы, всего за пару дней все тщательно изучили и проверили. У меня на руках был и финансовый отчет, и журнал записи, и договор аренды. В целом я очень доволен и вслед за своим товарищем тоже готов порекомендовать ББ, а именно Александра. Ответственные ребята, которые знают свое дело.

Обещала оставить большой отзыв о купленном бизнесе - пишу. 2 месяца назад купила салон красоты в районе метро Фонвизинская. Я дотошная и очень долго все выбираю, поэтому максимально насела на брокера Ирину Труфанову))) С ней мы слетали аж на 7 показов бизнеса. После первых 5 я уже было отчаялась, что так и не найду себе свой салончик, но и в найме мастером маникюра больше работать не хотелось. Мотивация - полный вперед и сгоняли еще в 2 места. Предпоследний показ был просто космическим!!!

Сначала я была смущена излишней активностью продавца. Владелицей была девушка Дарья, которая ооочень сильно хотела избавиться от бизнеса - говорит выхожу замуж и улетаю за границу жить. Согласитесь, подозрительно? Но не могла я устоять, когда мне предложили прямо на показе бесплатно сделать маникюр, да ещё и массаж.))) Раз предлагают - я беру.) Мне “пришлось” лично убедиться в том, что у мастеров золотые ручки, очень понравилось, сама бы с радостью пошла в этот салон как клиент - это меня и зацепило. Работает уже 4 года, живу в одной станции и ничего про него не знала. (сразу задумалась что рекламу надо качать).

Я работала стилистом и по совместительству администратором похожего салона, потому внутреннюю кухню смогла оценить на пятёрочку. Но оказалось что я совсем ещё не предприниматель и когда Ирина начала задавать вопросы собственнику просто ахнула. Схема закупок расходников, частота поставок, контакты удалённой бухгалтерии, запрос договора аренды на изучение чтобы не выкинули с хорошего проверенного места.. Я думала что куплю глазами (а глазами мне только этот салон и понравился), но оказалось сложнее и сама бы точно не додумалась до тонкостей салона как бизнеса. При подготовке договора мне тоже очень помогли, а на сделке ещё и сбавили сумму покупки на 100 000 рублей + договорились что не запросят остаток месяца аренды (там было 11 дней с момента моей покупки).

Итак. Итог. Что я купила. Салон за 3 400 000. Всё что было внутри досталось мне. Вся мебель, кресла, лампы, оборудованные места, все инструменты. Очень довольна, что есть и ресепшен с теликом, и компьютер и телефон рабочий. Прежняя хозяйка ничего не забрала, все осталось на своих местах. Я думала что будут большие вложения в рекламу но у хороших девочек-мастеров есть много постоянных клиентов, уходить не собираются. 140 положительных отзывов с оценками и высоким рейтингом тоже делают свое дело. Привлекает и дизайн снаружи: яркая вывеска в классическом и минималистическом стиле. Кстати внутри тоже красиво. Ах да, мы посчитали сумму расходников, всякой всячины было на 300 000 рублей.

Первый месяц проработала с оборотом 1 400 000 и получила в свой карман 250 000. Второй ещё не закончился, пока иду на 190, но ожидаю лучшего.

Мой отзыв о Бизнес Бюро и купленном салоне был бы неполным, если я не скажу пару слов благодарности лично Ирине Труфановой и вообще всей организации. Я правда очень скептически относилась ко всему этому, особенно после того как разочаровалась в 4 салонах, куда мы ездили и общались по часу или даже больше. То дизайн не очень, то дорого, то продавец юлил. Но мой салон - самый лучший и я уже вижу выгоду от своей покупки. Жду когда окупится и может быть даже задумаюсь расшириться. Большое вам спасибо за вдохновение и реальную поддержку, наше сотрудничество оказалось очень полезным!

Добрый день! Мне понравилось работать с компанией бизнес бюро, все очень вежливые , быстро и грамотно работают, сразу видно знают свое дело. Рекомендую